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二〇〇二年の夏は、パソコンがさっぱり売れなかった。一番大きな理由は、値上がりである。各メーカー共に「基本性能が向上しているから値上がりではない」といい切っていた。つまり、その前のシーズンに二五万円していたモデルと同じ性能の製品が、二三万円程度で買えるというわけだ。言い得て妙。値上げを隠す方便だった。前のシーズンに一番上の性能として売られていたモデルが二五万円で、夏シーズンには二三万円で買えたところで同じ魅力はない。夏シーズンになればもっと性能の良いモデルが登場するからだ。夏シーズンに「松」のモデルが二五万円、冬シーズンは「竹」のモデルが同じ二五万円なら、これは値上げである。冬シーズンの「竹」は夏シーズンの「松」より少し性能が良いとしても、それは脆弁だ。つまり、ユーザーの側から考えれば、遥日通に使える“モデル”が一七万円だったのに、二〇万円に上がったと思えるわけだ。
[参考]
パソコン http://www.lenovo.com/jp/ja/
パソコン、ノートパソコン、デスクトップ、周辺機器 | Lenovo | 製品
「元利均等返済」とは、借入れの元本返済額と支払利息の合計額が毎月同じになるような返済方法です。期間20年で借り入れた場合の毎月の返済額は277千円となり、毎月の返済額は同じ金額になります。このように元利均等返済は、毎月の返済額が一定のため、賃貸経営のように毎月の収人がほぼ一定しているような事業の借入れには向いているといわれています。元利均等方式では毎月の返済額は同じですが、その返済額の内訳である、元金返済額と支払利息の金額は毎回異なります。最初のうちは元金返済分か少なく、利息分の支払いが多くなり、だんだん元金分の返済額が多くなって、利息分の返済額が少なくなっていきます。手持ちの不動産を売って建築資金を調達するときは不動産を売って自己資金を用意しましょう。現在のように土地の値上がりが期待しづらい状況下においてアパート建築・マンション建築をする場合は、少なくとも建築費総額の3割程度は自己資金を用意したいものです。全額借入れで建築すると、金利や空室の状況などによっては持ち出しになってしまう可能性があるので、ある程度は自己資金を用意したほうがいいわけです。しかし、地主さんのなかには「土地はあるけど現金はないよ」という人も多いと思います。このような場合は、土地の一部を売却して、その売却資金を元手として、足りない部分を借入金でまかなって、アパート・マンションを建築するようにしたほうがよいでしょう。
[参考]
MDIの賃貸経営・アパート建築
http://www.mdi.co.jp/
日本管理センターの家賃保証
http://www.jpmc.jp/
アパート経営情報
http://www.mdi.co.jp/land_use/apt_management/
あるカード関係者はこう指摘します。「クレジットカード業界でオーバーノンバンク論が台頭することは当面はないだろう。銀行のキャッシュカードを何枚も持つ人はそう多くない。メインバンクのカードともう１枚がせいぜいで、何枚も持つとその管理が大変だからだ。しかし、クレジットカードは何枚あっても邪魔になるものではない。年会費は無料化の傾向にあるので、カード会社が多過ぎるという批判は生まれない」日本信販（現ＵＦＪニコス）が04年3月に発表した「クレジットカードについての消費者調査」（20歳から69歳の男女約８００人を対象）によると、４枚以上保有している人が21％に達し、「前回調査ではカードを整理する傾向が見られたが、今回は複数保有の度合いが増した」と記しています。また「週１回以上利用している」と答えた人が26％に上るという結果が出ています。これは、消費者が複数のクレジットカードを用途に応じて使い分けていることが背景にあると思われます。
看護師に向いていない人は？私が思うに、ズバリ「真面目で優し過ぎる」人。そして「物事を深刻に考え込んでしまう人」。一見、こういう人が医療現場にいたらいいな、と思うでしょう？でも、そういう人は、本当にもたないです。３年目に悩んで、看護師の仕事自体を辞めていく人はこういうタイプがほとんどです。自分の理想の治療ができなかったり、患者さんのお世話に心残りがあるまま、その患者さんが亡くなったり。看護師が医療事故に巻き込まれることもあります。責任感が強いがうえに考え込んでしまうタイプの人は、ちょっとこの仕事無理はいかもしれません。ちょっとしたことで、くよくよするタイプなんてもってのほかです。どんなことが起こっても、前向きに乗り越えていく。この「強さ」が、看護師には必要不可欠です。
[参考]
看護師 求人･転職なら、DODAナース
http://nurse.doda.jp/
> 看護師の求人について
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http://www.nikon-image.com/